■邱世豪■國內知名上市公司東森國際集團（2614），為了實現北臺灣唯一結合渡假、溫泉、休閒、景觀、飯店服務的別墅山莊，「東森山莊」歷經10年水土保持與整體開發，以自然為出發點，實現完美渡假生活的住宅環境。以下為東森國際總經理廖尚文的採訪內容。
問：目前台灣的建案，很少大型複合式開發，請談談「東森山莊」結合旅遊、渡假、休閒、生活等複合元素的新概念？
答：國內自然資源很多，但能同時結合旅遊、渡假、休閒等複合式的建案有限；一來是建商的眼界與決心，二來是土地取得，房子本身所在位置限制，畢竟自然資源是可遇不可求。在自然資源部份，「東森山莊」擁有緊鄰60萬坪樹海森林環繞的純天然環境優勢，遠眺台灣海峽居高臨下的寬闊視野，更重要的是，擁有讓人健康、長壽、永保青春的碳酸氫鈉美人湯溫泉；在家能每天泡湯養生，走出窗外深呼吸都是最自然的芬多精、負離子，這樣的自然資源，在台灣真的很難能同時找到，所以我們才說， Long Stay，Long Life，住在「東森山莊」越久，就活的越久。
問：在桃園都市規劃中，最重要的就是航空城計畫，而，「東森山莊」案與地區交通建設發展的關係如何？
答：亞太地區24個城市中，桃園國際機場與各城市平均飛行時數最短，僅二個半小時，跟隨桃園起飛計劃，航空城的落實，將會帶動桃園地區完整國際化與全球化，更將吸引更多台商回流，而「東森山莊」位居桃園黃金交通中心點，5 分鐘直達中山高楊梅交流道、5分鐘直達北二高；20分鐘達高鐵青埔站、23分鐘直達新竹科學園區，25分鐘抵達桃園國際機場；加上在民國100年底即將通車完工的五楊高架道路，屆時30分鐘快速直達台北市中心；「東森山莊」的地點幾乎是國門第一站，更實現家門即國門的理想住宅。
問：展望兩岸直航後的無窮商機，東森山莊在產品空間的定位？
答：從港澳的經驗來看，開放陸客後帶進龐大商機，顯示休閒房地產將成為未來趨勢。「東森山莊」緊鄰桃園國際機場的優勢，在兩岸開放直航後，無論是陸客的觀光旅遊或是台商回流的居住地點，都是最佳的中繼站，因此，全區規劃80-175坪溫泉電梯別墅與16-33坪景觀休閒美宅，就是以渡假、休閒、養生為整體定位，提供渴望渡假旅遊的都市人，一處休養生息、長壽健康的養生祕境。除了自住與渡假型產品之外，限量推出投資型渡假別墅；以年現金穩定投資報酬率4%計，超越目前定存投報率，讓投資者可以錢滾錢，活化資產，又能同步享受渡假休閒，戶戶50坪重疊別墅設計，彈性出租規劃，現買現收租，勝過股票、基金高投資風險，三年包租總計12%投報回饋，等於賺進一間渡假小別墅。 |
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