中縣／懋榮植墅 珍藏綠意的villa

2009/10/17

【經濟日報╱文／宋健生】 圖／宋健生 台中縣市將於99年12月25日正式合併升格為直轄市，這也宣告未來台中市預算分配款將大幅增加，在各項重大建設相繼啟動下，房價將呈一波波上揚。 看準未來漲勢，「懋榮植墅」搶先進駐沙鹿，在海線地區規劃最美的Villa景觀生態豪墅。 此案擁有便利的交通，包括一高、二高、80米環中路、高鐵、中港路、特三號道路，以及台中港、清泉崗國際機場，加上中科、台中工業區、精密機械園區、關連工業區等四大工業重鎮等地理優勢，受到市場矚目。 優質地段 房價抗跌看漲 窗戶外以「雙皮」外牆及隔熱柵欄規劃，可以達到隔熱遮陽的效果，而光影透過柵欄穿透，映照牆面，也韻味十足。 圖／宋健生 除優質地段加分，「規劃」也是支撐房價的潛在因子。 「懋榮植墅」以逐層退縮的生態露台設計，雙車位豪墅、8至13米大面寬，景觀客、餐廳、獨家壺庭天光水景、18坪整層花園主臥、立體植栽計畫，讓家居生活隨處珍藏綠意與健康。 懋榮的生態理念，首先在「納光」部分，為減低夏炙，透過覆層屋頂設計、深出簷與深開窗，規劃妥適的室內通風路徑，再以屋頂花園和陽台垂直綠化加強，可以減低熱輻射效應，達到有效降溫節能；為留取冬陽，透過科學方式計算冬季室內的日照量，以適宜的開窗面，迎接暖暖冬陽。 迎風節能 創造清新空氣 「家」應該是可以隨著居住者一同呼吸，業者淘汰舊式封閉不透氣空間，以會呼吸的住宅規劃，預約全家人的健康。 圖／宋健生 在「迎風」部分，業者刻意製造對流，在建築表面施以適度的開口設計，增進空氣垂直對流循環效益，有效節能省電。對位開窗也是重要設計，風動，才能產生對流，因此開對位置是關鍵，此案每一處開窗都經過細膩計算，讓自然微風穿透家裡每一處空間，常保室內清新。 在「節能」部分，大幅減低營建過程的廢棄物數量，包括擬定完善的整磚計畫、避免磁磚切割後所留下的多餘耗材；捨棄各式爭奇鬥豔的建材，改用耐久實用的可回收材等。 減少裝修：經過詳細的結構規劃，室內空間平整無壓樑，減少日後天花板的裝修量，並可降低揮發性有機化合物（VOC）含量，提升室內空氣品質。 在「擁綠」方面，社區從基地環境、周邊環境到社區中庭綠地，有系統的逐一綠化，讓整體大環境能形成一個多元豐富的生態網，互相吐納、循環、呼吸。 立體綠化 四季風情不同 圖／宋健生 立體綠化：從一樓的前庭、後院及側院，往上延伸至陽台、花台、屋頂，以垂直的植栽綠體計畫，將建築與綠融為一體，四季皆擁有不同風情。 另外，「懋榮植墅」也標榜為尊敬自然、善用自然、灌注自然的能量居所。一樓壺庭水景、二樓生態花園、三樓觀景露台、四樓有機園地，奢侈地收納風、光、水、綠於此，層層有景、處處有綠的生活，在此輕鬆實現。 業者認為，「家」應該是可以隨著居住者一同呼吸，於是為「植墅」設計了壺庭天井，並植入一顆大樹，讓綠意隨著自然灑落的天光向上攀長，每個樓層都能觀賞到它的活力與光采，淘汰舊式封閉不透氣空間，以會呼吸的住宅規劃，預約全家人的健康。

資料來源：聯合理財網