台灣建商 廈門搶推案…

台灣建商 廈門搶推案…

2010/10/16

【聯合晚報╱記者游智文╱廈門報導】 相對一級城市動輒一平米4、5萬人民幣房價，廈門目前一平米1～2萬元的行情，吸引台灣建商目光。 記者游智文/攝影 兩岸政府打房出手愈來愈重，一級城市風險遽升，建商紛往二級城市發展。其中與金門一水之隔的廈門已成台灣建商新跳板，除了遠雄、鄉林、日勝生積極布局外，宏義建設也在當地推出規模56萬坪的大型開發案，第1期並已完銷結案。 宏義建設執行副總馬寶元表示，廈門是台灣建商最早「登陸」的城市之一，早在十多年前就有來自台灣的大唐建設到廈門推案，目前並已成當地知名開發商；另外，當地知名的東方高爾夫國際集團也是台資企業，以開發休閒不動產為主。 二級城市成為新跳板 台灣建商進入廈門市場很早，不過，由於近幾年大陸房地產焦點集中在上海、北京等一級城市，因此台灣建商也都把重心放在這些地區，直至這一兩年，因大陸當局把上海、北京列為重點打房區，台灣建商開始把目光轉向廈門市場。 興富發、日勝生集團稍早就都在廈門設有據點，遠雄集團繼「天津生態城」後，也同樣看上廈門。除了集團本身派員進行評估，和世茂集團等十餘家國內外企業合資成立的海峽建設公司，也計劃在廈門及周邊的福建地區推出大型造鎮案。 鄉林複製涵碧樓經驗 鄉林集團刻正在大陸複製台灣經驗的15座涵碧樓開發案，其中有一座就位在廈門。鄉林集團董事長賴正鎰表示，大陸涵碧樓和台灣開發模式略有不同，台灣只是酒店，大陸除了酒店外，也同時興建住宅出售，每個投資規模都在10~30億元。 馬寶元分析，廈門台商人數可觀，加上當地商業、旅遊發展成熟，有錢富豪比比皆是，因而受到台灣建商青睞。當地高檔住宅雖每平米已到2萬多人民幣 (約台幣每坪30來萬元)，但和上海、北京仍有相當落差，豪宅別墅依舊有不錯市場。 宏義建設在馬洋溪畔推出的「歐洲小鎮」，是目前台灣建商在廈門唯一個案。個案訴求休閒第二屋，總價520～614萬元人民幣，售價不低，但第一期不到兩個月即完銷，預計明年推出第二期155棟。 記者游智文/攝影 現金買房 經濟實力雄厚 他說，宏義建設就是看上廈門民眾的購買力，因而去年在淡水休閒歐式別墅推案「荷蘭灣」結案後，即把「荷蘭灣」的經驗移至廈門複製，在廈門郊外知名泛舟風景區馬洋溪畔推出「歐洲小鎮」。第1期30戶，每戶要價台幣約2400～2900萬元，不到兩個月就已銷售一空，其中有3成為台商購買，7成則是廈門人買下，很多人更是全數拿現金買房，可見廈門人的經濟實力。 宏義別墅 明年再加碼 宏義建設的「歐洲小鎮」基地面積廣達56萬坪，預計分4期推出，在第1期熱銷激勵下，第2期將加大規模推出155棟別墅，每戶庭院面積也將從第1期的200～400坪擴大到300～500坪，預計明年推出。 資料來源：聯合理財網