宏義建設 進軍廈門旅遊地產 馬洋溪生態區推休閒別墅 30棟2個月完銷
2010/10/22 | 記者楊偉光／廈門報導
旅遊地產是大陸房市的當紅商品，不僅大陸開發商爭相投入，就連 台灣建商也積極前往布局。台商宏義建設便在廈門成立長泰上揚置業 ，並於鄰近的熱門休閒景點馬洋溪生態園區推出休閒別墅造鎮案「歐 洲小鎮」，由於產品規畫特殊，不少台商與當地富豪買來自用兼置產 ，第一期30棟總價520萬元（人民幣，下同）起跳的歐式休閒別墅， 短短2個月時間便已順利銷售完畢。
廈門是海西經濟特區中的重點城市，不但與台灣的距離近，且語言 、文化、生活習慣都十分相近，成為不少台灣建商前進大陸的首選。 曾在台北縣淡水推出景觀住宅案「荷蘭灣」的宏義建設，將在台灣成 功開發與銷售「荷蘭灣」的經驗複製到廈門，在當地成立長泰上揚置 業，切入大陸當紅的旅遊地產市場。
長泰上揚置業執行副總經理馬寶元表示，廈門近年城市建設發展迅 速，廈門島已陸續開建4條聯外橋樑與1條海底隧道，帶動周邊區域的 發展，目前還有預計2012年完工的廈成高速公路積極動工中，未來可 從廈門直通四川成都，不但將廈門的腹地延伸更廣，整體房市發展也 變得更快速、產品更多元。
海景別墅 總價千萬起跳
廈門市共有6個行政區，思明區與湖里區位處廈門島內，屬於市區 ，位處內陸的行政區則有海滄、集美、同安、翔安等區。馬寶元說， 目前廈門島內的平均房價已比福建省會福州還要高，島內CBD中心商 務區的房價，一般住宅已達每平方米1萬5000~2萬元，好一點的地段 ，單價更高達每平方米2萬5000元。
不過，馬寶元指出，廈門島內的房價雖高，但近2年價格卻沒有什 麼漲幅，反而是與廈門島一橋之隔的海滄區，為近年島外的發展重心 ，漲幅最高，是未來廈門最具發展潛力的區段。
除了一般住宅之外，屬於海港城市的廈門，原本就擁有豐富的海景 資源，最為人所熟知的旅遊景點鼓浪嶼，便位於廈門島外側不遠處， 搭乘渡輪只要10分鐘便可抵達。在廈門當地，海景住宅早已是發展相 當成熟的地產項目。
例如廈門島內思明區的旅遊旺區，面海大樓的均價已達每平方米2 萬元，海景別墅總價都在1000萬元以上，甚至有結合遊艇俱樂部與海 景別墅的大型開發項目推出；另一個發展海景旅遊地產的熱門地點， 則位在福建漳州外海、可眺望金門的大嶝島，1套海景別墅的總價也 要千萬元起跳。
事實上，廈門的地理位置介於漳州與泉州之間，環境依山面海，內 陸地區還有不少山林資源可供遊憩，替廈門發展旅遊地產開了另一扇 窗。例如大陸知名開發商中駿置業，便在廈門漳州開發區的南太武高 爾夫球場俱樂部，規畫許多圍繞在高爾夫球場周邊的高爾夫別墅，而 長態上揚置業的「歐洲小鎮」，則位於馬洋溪生態園區，產品規畫歐 式風格的休閒別墅。
推出歐洲小鎮 分4期開發
馬洋溪生態園區位於廈門郊區通往天柱山國家公園的路上，區內設 有跑馬場、登山道、滑翔翼、橡皮艇訓練基地等設施，也是大陸頗負 盛名的漂流（泛舟）勝地，有著「中國第一漂」的稱號，假日前往觀 光遊憩的人潮眾多，當地旅遊地產的發展相當興盛。長態上揚置業營 銷總監陳翠玲說，光是十一長假的7天期間，前來馬洋溪觀光旅遊的 人潮，就為「歐洲小鎮」案場帶來100多組人看屋。
馬洋溪目前有3個主要大型的旅遊地產項目，除了「歐洲小鎮」， 還包括由高層住宅與別墅混和規畫的「發現之旅」，以及「天頤香溪 」等開發案，但只有「歐洲小鎮」是唯一由台商投資開發的項目。
陳翠玲指出，未來廈成高速公路通車後，半小時內車程即可直達廈 門島市中心，由於未來性看好，園區將來還有開發面積廣達5000多畝 的開發案「馨香谷」將推出。
「歐洲小鎮」總開發面積廣達2800畝，共分成4期開發，第一期佔 地45.6畝，建築面積1.4萬平方米，共規畫西班牙式、英國都鐸式與 維多利亞式，以及德式、美式、法式共6種不同風格與外觀的歐式別 墅，單棟建築面積從433平方米到514平方米，另規畫有4500平方米的 社區休閒會所，總價520~614萬元。
由於社區臨馬洋溪規畫，且因各棟建物錯落在緩坡地型上，每戶都 擁有山景與前庭後院，加上可隨客戶喜好挑選建築風格，銷售狀況極 佳，第一期30棟別墅已在短短2個月時間銷售完畢，而成交的客戶中 ，有3成是廈門台商，另外7成是廈門當地的富商，第二期預計明年推 出。
沒有留言:
張貼留言