風力尬太陽能板 中部豪宅搞環保

2010年03月29日蘋果日報

中南部陽光充沛，裝了太陽能光電板的社區，善用節能設備可省下社區公共設備的電費開銷。黃競鋒攝

【陳亮諭、蔡孟妤╱綜合報導】近年重視節能減碳，中南部不少建案配備太陽能板，善用替代能源支應公共空間的電力、熱水使用，長期省下可觀費用。而太陽能板這股「熱潮」最近還加上「風潮」，中部有建商社區引進風力發電，標榜24小時、有微風就能發電。
 

能源屋夯

這類「風動能源宅」目前有台中市7期重劃區的豪宅大樓「東方之冠」、沙鹿「大景連雲」、彰化「巨匠傳承」等預售案使用。「東方之冠」建築師吳六合說，一般人對風力發電印象為矗立海邊的大風扇，擔心扇葉脫落、噪音大等，「但住家式風力發電的噪音控制在45分貝下，體積較小可融入建築設計。」 

看屋客戶增1成

一般常見住宅的替代能源多為太陽能板，普遍應用在大樓、別墅，把光能轉換為電能，供公共用電或住家熱水使用等，如台中市7期豪宅新成屋「似水年華」最具代表性，主張節能設計，採用太陽能光電板、LED燈等，獲得綠建築標章。
台南豪宅案「常瀞」、「藏風御所」及換屋型建案「麗莊松下館」、「大地莊園」等也使用太陽能光電板。「常瀞」專案經理蔡廷揚表示，太陽能光電板，幾乎已成了高總價豪宅的必備條件，「強調環保，不僅為豪宅質感加分，也確實吸引更多客戶詢問。跟公司過去沒有節能配備的建案相比，來客量至少增加1成。」
「麗莊松下館」住戶李先生說：「雖然現在僅能供應部分社區公設使用，不過長久來看，整個社區省下的用電量會很可觀，身為住戶能對環保盡一份心力，也滿不錯的。」
太陽能板大多架設在頂樓，須一定的方向及傾斜角度，重視建築外觀整體性的建商，轉而採用體積較小、維修成本較低且較環保美觀的風力發電。巨匠建設分別在台中縣沙鹿鎮「大景連雲」、彰化縣彰化市「巨匠傳承」等預售別墅推案，架設風力發電裝置，供中庭燈光、音響用電及地下室停車照明等，在當地創下風力發電社區首例。
「大景連雲」、「巨匠傳承」採用宏銳電子公司的iWIND愛風風力發電產品，該公司中部經銷商台灣倉原綠能科技經理張進忠表示，風力發電可廣泛應用在都會區、公園、學校、社區、農莊及小型工廠，可依現場條件選擇規格系統，如社區型採用市電併聯模式，庭院照明以風力及太陽能板結合的風光混合系統。

風發電可全天候

風力發電訴求實用性比太陽能大，不受日落或陰雨天等氣候影響，全天候24小時運轉，風速2秒的微風即能發電，每座風力發電容量為1000瓦。富宇建設「東方之冠」率先在台中市7期豪宅大樓採用風力發電，在頂樓架設4座風力發電設備，為目前採用最多風力裝置的建案，該設備隱藏在頂樓的4個角落，從外觀看不出架設，節能又兼顧建築設計感。

中部風力發電節能宅

資料來源：富宇、巨匠建設

安裝風力發電注意事項

  風力發電走入住宅，可依地勢條件安裝，微風即能發電。廠商提供

條件：有攜帶式、移動式、固定式等適合不同大小的空間
風速：依弱、中、強風場程度，選擇使用微風葉片、揚力型葉片等規格
功率：小庭院照明電力10瓦起，市電併聯發電、或獨立供電則為2000瓦起
資料來源：台灣倉原綠能科技


資料來源

中科一品【社區英式禮賓會館讓人無限驚豔】

【社區英式禮賓會館讓人無限驚豔】

由「興農集團．稻香建設」推出的「中科一品」透天別墅社區已經完美落成，千坪基地僅興建28戶獨棟雙併社區，百年老樹林立，英式會館服務，再輔以河岸景觀，堪稱中科最美的地標。

■文．圖／黃繡鳳



「中科一品」會館，一樓為英國風的大客廳，坐在裡面品茗、聊天，望著前院和側院的花園，心中不自覺悠閒起來。順著迴旋梯走到二樓，只見撞球桌、健身房、兒童閱覽室、吧檯和戶外賞景咖啡座，屬於全家人的娛樂一次到位，真是貼心的服務。

進入中庭花園，光門口旁的琉璃信箱區就別有一番氣質，互通的社區環景步道，從南方松木格柵圍牆走到空心磚琉璃外牆，中庭地板上滿是大理石拼花，每個景觀轉角都有一棵百年老樹，更可看出興農集團的用心。

從地下室開始巡禮，面寬7.5米、深度13米的獨棟雙併電梯別墅，地下室至少可停3部車、置物櫃和一間景觀房，從天井引進陽光，白天不開燈也明亮。一樓為客餐廳規劃，女主人在烹調時還可欣賞到側院的四季變化，二樓為孝親房設計，獨立套房、無障礙空間規劃，讓父母也擁有個人隱私，三樓為大主臥、更衣室和大衛浴，躺在浴缸內泡澡還可欣賞到窗外的園藝景觀。

面對著完美落成的社區，建築師林政宏拿起當年的3D圖比照，98%精準呈現，而專案副總劉亞男也說，在結構體施作時，已購客戶帶著設計師看基地，設計師建議他賣掉算了，等到完工時再訪驚呼『太美了，一定要自己住』，顯示出連專業眼光也讚嘆不已。

裕國推案豐收 將錢進對岸

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  2010-03-15
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• 工商時報
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• 記者劉朱松／台中報導

    　裕國冷凍冷藏（8905）推出「裕國天泉」第1期溫泉別墅已銷售一空後，為乘勝追擊，裕國又與苗栗泰安觀止溫泉會館技術合作，順勢推出80戶的「裕國溫泉會館」個案，以及天泉1期店面，合計總銷3億元，短短不到1個月，銷售戶數達3成。裕國說，包括裕國的「會館」及「雙園」等營建收入，今年以後可陸續入帳。
    　另外，裕國總裁楊得根昨（14）日正在廣東中山市，考察當地碼頭與精緻農業發展園區，實地評估在當地從事進出口蔬菜、水果的冷凍冷藏倉儲與物流業務的可行性，試圖佈局大陸市場。
    　裕國今年銷售營建案，除了「裕國天泉」1期店面15戶，及裕國溫泉會館80戶外，也在台中龍井沙田路，推出「裕國雙園」透天別墅1期，總銷量3.1億元，總戶數為51戶，目前銷售率也達3成。緊接著，正規畫興建中的「裕國雙園」2期，總戶數44戶，未來也將加入銷售陣營。
    　裕國總裁特助楊連發表示，裕國溫泉會館是台中首座的合法溫泉會館個案，並取得財團法人日本中央溫泉研究所的溫泉分析證書，目前該個案規畫每戶套房坪數，分成11坪與22坪，每坪售價20萬元。
    　楊連髮指出，由於該個案主打民眾購屋「一生三宅」概念（含自用、投資及度假住宅），主力客群將鎖定北部購屋客，以及懂得享受溫泉樂趣的當地客源。
    　至於裕國九德1期的住家樓層，已全部去化，且該個案目前只剩下5戶店面，因此，裕國今年6月又在烏日，推出一處大樓個案，樓高12層樓，總戶數136戶，總銷金額為6.5億元。
    　裕國去年營建入帳金額約10億多元，但今年推出多起營建案，因入帳時程將會跨越今、明年，使得裕國今年營建案的入帳金額，恐少於去年。

資料來源

中科一品

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯中科地區以大樓住宅為主，近2年也開始出現大地坪透天別墅，且尺度漸趨放大。興農集團稻香建設「中科一品」，位於中科福康路巷內，產品規劃整層父母房、無障礙空間、並配室內電梯，訴求「二代宅、三代同堂」。
舒適安全
由興農集團旗下興農人壽投資、稻香建設企劃銷售的「中科一品」，基地位於台中市西屯中科地區福康路119巷，福康路、西屯路口有西屯黃昏市場、松青超市，步行約3分鐘，中科地區近幾年受惠於中科園區開發，陸續發展出愛買、台糖及TECH Mall等3大商圈，此案基地約略位於3大商圈的中心位置。
4面臨路街廓完整 
主要交通動線以中港路為軸線，東向可接中山高中港交流道及中彰快速道路，或經7期重劃區進入市中心區，西向接中二高龍井交流道，車程5~10分鐘。 
基地面積約1500坪，全區4面臨路、完整街廓，分別面臨8米、10米及15米計劃道路，周邊部分巷道仍未開闢，全案興建時將同時施作部分道路，並將設置3處社區大門及道路綠化，基地外緣則設3.6米高圍牆。 
全案規劃28戶雙併別墅，另有1座社區會館，會館內含健身房、兒童圖書館、英式會客廳及多功能室等設施。標準戶地坪40坪、建坪140坪，人車分道、地下車庫停車，全區地下室開挖，各戶房屋面寬均為6米，地下車庫面寬7.5米、深度12米，可停放3輛車，並有充裕空間停放機車及自行車。 
1樓為客、餐廳及廚房，2、3樓均為整層主臥，其中2樓規劃為整層父母房，含主臥休眠區及起居室，起居室預留廚房水電管路，以利變更設計為小型廚房，起居室也可改為客房。父母房休眠區及衛浴規劃無障礙空間，適合高齡者居住使用。
基本資料 
總價：3200~4900萬元坪數：地坪40~70坪、建坪140~280坪
樓層：地上4.5樓、地下1樓
戶數：28戶
類型：獨棟、雙併別墅
停車位：地下室車庫，可停3~6輛車
電梯：有
方位：東北、西南向
GPS座標：
經度：120゜33′47.7〞緯度：24゜11′58.9〞
洽詢電話：(04)2465-3898
資料來源：稻香建設


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中科一品

【聯合報╱記者趙容萱／台中報導】 興農人壽首度跨足建築業，旗下的稻香建設公司在台中市福康路附近推出全新的「中科一品」電梯別墅，基地1200坪，規劃28戶雙併別墅，打造街廓式靜巷社區，吸引企業主青睞。
「中科一品」副總顏明聰說，中科一品是稻香建設公司首件建案，基地位於福康路、澄清醫院附近靜巷內，生活機能便捷，走路就可以到愛買、中科商圈購物，散步600公尺就可以到萬頃東海大學運動，近中港交流道，交通便捷。
走進中科一品電梯別墅社區，夾道綠意盎然，右側溪畔花園栽植成排櫻樹、鳳凰木等，設置休憩設施，左側以城堡般設計的街廓式社區，圍牆邊一株梅樹昂然挺立，穿過二樓高，近百坪的迎賓會館，裡頭雙併別墅群別有洞天。
「中科一品」別墅建案是以住戶的需求為出發點設計，打造舒適、安靜又安全的靜巷住宅，每戶地坪33坪至56坪、建坪140坪到290坪，樓高五樓，可設計五間套房，地下室可停三輛車，不但設計人車分道，還設有防跟車系統。
顏明聰說，一樓客廳、餐廳和廚房，戶外側院花園，抬頭就可享受芬多精，二樓規劃孝親房、起居室，三樓整層24坪大的主臥，四樓二間套房，五樓專用洗衣間，全棟門框加大到2.3米，全棟加裝太陽能熱水系統、淨水器，標準備配包括德國進口廚具、天然石材地板。
「中科一品」電梯別墅社區迎賓會館位於台中市西屯區福康路、澄清醫院旁，專線：04-24653898。

資料來源：http://0rz.tw/FnkoH

中縣／懋榮植墅 珍藏綠意的villa

2009/10/17

【經濟日報╱文／宋健生】 圖／宋健生 台中縣市將於99年12月25日正式合併升格為直轄市，這也宣告未來台中市預算分配款將大幅增加，在各項重大建設相繼啟動下，房價將呈一波波上揚。 看準未來漲勢，「懋榮植墅」搶先進駐沙鹿，在海線地區規劃最美的Villa景觀生態豪墅。 此案擁有便利的交通，包括一高、二高、80米環中路、高鐵、中港路、特三號道路，以及台中港、清泉崗國際機場，加上中科、台中工業區、精密機械園區、關連工業區等四大工業重鎮等地理優勢，受到市場矚目。 優質地段 房價抗跌看漲 窗戶外以「雙皮」外牆及隔熱柵欄規劃，可以達到隔熱遮陽的效果，而光影透過柵欄穿透，映照牆面，也韻味十足。 圖／宋健生 除優質地段加分，「規劃」也是支撐房價的潛在因子。 「懋榮植墅」以逐層退縮的生態露台設計，雙車位豪墅、8至13米大面寬，景觀客、餐廳、獨家壺庭天光水景、18坪整層花園主臥、立體植栽計畫，讓家居生活隨處珍藏綠意與健康。 懋榮的生態理念，首先在「納光」部分，為減低夏炙，透過覆層屋頂設計、深出簷與深開窗，規劃妥適的室內通風路徑，再以屋頂花園和陽台垂直綠化加強，可以減低熱輻射效應，達到有效降溫節能；為留取冬陽，透過科學方式計算冬季室內的日照量，以適宜的開窗面，迎接暖暖冬陽。 迎風節能 創造清新空氣 「家」應該是可以隨著居住者一同呼吸，業者淘汰舊式封閉不透氣空間，以會呼吸的住宅規劃，預約全家人的健康。 圖／宋健生 在「迎風」部分，業者刻意製造對流，在建築表面施以適度的開口設計，增進空氣垂直對流循環效益，有效節能省電。對位開窗也是重要設計，風動，才能產生對流，因此開對位置是關鍵，此案每一處開窗都經過細膩計算，讓自然微風穿透家裡每一處空間，常保室內清新。 在「節能」部分，大幅減低營建過程的廢棄物數量，包括擬定完善的整磚計畫、避免磁磚切割後所留下的多餘耗材；捨棄各式爭奇鬥豔的建材，改用耐久實用的可回收材等。 減少裝修：經過詳細的結構規劃，室內空間平整無壓樑，減少日後天花板的裝修量，並可降低揮發性有機化合物（VOC）含量，提升室內空氣品質。 在「擁綠」方面，社區從基地環境、周邊環境到社區中庭綠地，有系統的逐一綠化，讓整體大環境能形成一個多元豐富的生態網，互相吐納、循環、呼吸。 立體綠化 四季風情不同 圖／宋健生 立體綠化：從一樓的前庭、後院及側院，往上延伸至陽台、花台、屋頂，以垂直的植栽綠體計畫，將建築與綠融為一體，四季皆擁有不同風情。 另外，「懋榮植墅」也標榜為尊敬自然、善用自然、灌注自然的能量居所。一樓壺庭水景、二樓生態花園、三樓觀景露台、四樓有機園地，奢侈地收納風、光、水、綠於此，層層有景、處處有綠的生活，在此輕鬆實現。 業者認為，「家」應該是可以隨著居住者一同呼吸，於是為「植墅」設計了壺庭天井，並植入一顆大樹，讓綠意隨著自然灑落的天光向上攀長，每個樓層都能觀賞到它的活力與光采，淘汰舊式封閉不透氣空間，以會呼吸的住宅規劃，預約全家人的健康。

資料來源：聯合理財網